Beratungs- oder Einzelhandelsfläche mit ca. 8m breiter Schaufensterfront!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein derzeit als Kiosk genutztes Ladenlokal in bester Lage zwischen „Mühlburger Tor“ und „Europaplatz“ mit einer über 8m breiten Schaufensterfront. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.

Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 73 m², wobei ca. 48 m² auf die Verkaufsfläche, ca. 14 m² auf den rückwärtigen Büroraum und weitere ca. 11 m² auf Nebenflächen entfallen.

Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich zzgl. Heiz- (Gasetagenheizung) und Stromkosten.
Gastronomische Nutzungen sowie SB-Läden sind für diese Fläche nicht vorgesehen.

Lage

Die Fläche liegt Richtung Mühlburger Tor auf der Kaiserstraße und ist somit ideal an die Fußgängerzone angebunden, jedoch gleichzeitig auch mit dem PKW zu erreichen. Das direkte Umfeld ist geprägt von Dienstleistungsunternehmen, Anbietern aus der Gesundheitsbranche, Einzelhandel sowie Geschäften für den täglichen Bedarf. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Verlegung der oberirdischen Bahnhaltestelle „Europaplatz“ in Richtung „Kaiserplatz“ ist vorgesehen, wodurch langfristig eine zusätzliche Frequenzsteigerung zu erwarten ist.