Ihr neues Büro in idealer Verkehrslage - direkt an der Südtangente!
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Objektdaten
Objektkennung: 14387Miete: 9,90 €/m²
Nebenkosten: 3,90 €/m²
Bürofläche: ca. 1.022,00 m²
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: mieterprovisionsfrei
Angaben zum Energieverbrauch
Baujahr: 1993Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 06.02.2020
Energieausweis gültig bis: 05.02.2030
Objektbeschreibung
Die Fläche von ca. 1.022 m² ist aktuell sehr klassisch aufgeteilt - mit einem Mittelgang und davon abgehend, verschieden großen Räumen.Änderungen am Grundriss & der Ausstattung sind möglich - die Fläche kann nach Ihren Wünschen & Bedürfnissen ausgebaut werden.
Ausstattung
- Bodentanks mit allen gängigen Medien- hauseigene Tiefgarage
- Teppichboden
- außen liegender Sonnenschutz
- getrennte WC Anlagen
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage im Karlsruher Westen. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr.Die Südtangente ist innerhalb von nur etwa einer Fahrminute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5, A8 und A65. Damit sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz komfortabel erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Haltestelle „Kühler Krug“ liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt. Der Karlsruher Westbahnhof ist in etwa vier Gehminuten erreichbar und bietet unter anderem Regionalbahnverbindungen in Richtung Pfalz.
Das gewerblich geprägte Umfeld sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen und deren Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Ihre Ansprechpartnerin
Karina Ilaew
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de
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